Extrait du Registre Foncier

Le Certificat du Registre Foncier (Certidão de Teor) est un document officiel qui certifie la situation juridique d'un bien immobilier au Portugal. Ce document contient des informations sur la propriété, y compris la description du bien, les propriétaires actuels et précédents, les charges, les hypothèques et autres inscriptions pertinentes.

Le certificat foncier est essentiel pour les transactions immobilières, la vérification de propriété, les procédures de succession, l'obtention de financement bancaire et diverses procédures légales liées aux biens immobiliers au Portugal.

Il existe différents types de certificats : certificat de contenu (information complète), certificat de charges (uniquement les charges) et certificat négatif (confirmation d'absence d'enregistrement).

Pour obtenir un certificat du registre foncier portugais, plusieurs options existent :

**En ligne via Predial Online** : Accédez au portail Predial Online (predialonline.pt) pour demander des certificats avec paiement électronique.

**En personne à la Conservatória** : Rendez-vous à la Conservatória do Registo Predial compétente avec l'identification du bien (numéro de description ou article matriciel).

**Par l'intermédiaire d'un Avocat ou Solicitor** : Les professionnels juridiques peuvent accéder au système au nom des clients.

**Considérations importantes** : Vous avez besoin du numéro de description foncière ou de l'article matriciel. Les biens non enregistrés peuvent nécessiter des recherches supplémentaires.

Nos avocats offrent un service complet de recherche et d'analyse :

**Recherche Professionnelle** : Nous localisons le registre de votre bien même avec des informations limitées.

**Analyse Juridique** : Nos avocats peuvent analyser le certificat et expliquer la situation juridique du bien.

**Identification des Problèmes** : Nous identifions les problèmes potentiels tels que les charges, les hypothèques ou les litiges de propriété.

**Service Complet** : Nous pouvons obtenir des certificats de plusieurs conservatórias si nécessaire.

**Support dans les Transactions** : Nous soutenons tout le processus de due diligence immobilière.